Montpellier – Écusson | T2 de 52 m² | Vue exceptionnelle sur

34000 - MONTPELLIER

Au coeur de l'Écusson, AO Immobilier vous présente ce magnifique T2 de 52 m², situé au 2? étage d'un élégant immeuble bourgeois du XIX? siècle en pierre de taille.

Entièrement rénové en 2022 par un architecte, cet appartement séduit immédiatement par son alliance entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine aux prestations particulièrement soignées.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant à l'entrée, ainsi que d'une chambre avec sa propre salle d'eau.

Exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, le logement bénéficie de grandes ouvertures en double vitrage donnant sur un balcon filant, offrant une vue dégagée et arborée exceptionnelle sur la place Jean-Jaurès.

Côté prestations, vous retrouverez notamment parquet, murs en béton ciré et mobilier sur mesure, ainsi qu'une climatisation gainable dans l'ensemble du logement, assurant un confort optimal toute l'année.

Son emplacement, sa rénovation et sa vue en font un bien particulièrement rare, aussi agréable en résidence principalequ'intéressant pour un projet locatif.
Emplacement exceptionnel au coeur de l'Écusson
52 m² parfaitement optimisés
Rénovation complète par architecte en 2022
Vue dégagée sur la place Jean-Jaurès
Exposition plein sud
Aucun vis-à-vis
Balcon filant
Climatisation gainable
Prestations contemporaines et mobilier sur mesure
Possibilité de vente meublée
Fort potentiel locatif
Un véritable coup de coeur AO Immobilier, à découvrir sans tarder.

Pradat Marc 06 23 80 89 59

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat
Agent commercial (Entreprise individuelle)