LUNEL — IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN, À AMÉNAGER SELON

34400 - LUNEL

Vous recherchez un lieu pour installer votre activité, réunir vos équipes ou développer un projet d'hébergement ?

À proximité de la gare de Lunel, découvrez cette immeuble de caractère à l'esprit maison de ville, proposée à la location dans sa totalité.

D'une surface d'environ 295 m² habitables, elle comprend une douzaine de pièces réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Sa façade en pierre, ses beaux volumes et son jardin clos offrent un cadre propice à différents projets.

La distribution des pièces et les attentes de réseaux présentes pour sanitaires et cuisines permettent d'envisager une organisation adaptée à vos besoins : bureaux et espaces de travail, implantation associative ou activités de services, projet d'hébergement de salariés en mobilité ou d'alternants.

Les possibilités d'aménagement seront à étudier selon votre activité, sous réserve de leur faisabilité et des autorisations nécessaires.

La proximité de la gare facilite les déplacements vers les lieux d'emploi et de formation, notamment à Montpellier et Nîmes.

Le bien est proposé en l'état. Les travaux d'aménagement liés au projet seront réalisés par le preneur, selon les conditions prévues au bail.

CONDITIONS LOCATIVES

• Bail commercial de 12 ans ferme.
• Loyer : 2 987 € hors charges par mois,
• Provision pour taxe foncière : 588 € par mois.
• Provision d'assurance : 78 € par mois.
• Dépôt de garantie : trois mois de loyer hors charges, soit 8 961 €.

Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel hors charges, soit 5 376,60 € HT.

Contactez-nous pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet.

Honoraires de 5 376,60 € TTC à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)