PROCHE RER C - IDEAL 1ER ACHAT / INVESTISSEURS

91700 - VILLIERS-SUR-ORGE

APPARTEMENT 2 PIECES - 1 CHAMBRE - PROCHE RER C - 2 CAVES - PARKING
IDEAL 1er ACHAT / INVESTISSEURS

Je vous propose de découvrir ce charmant appartement d'une surface habitable de 41 m², à Villiers sur Orge, ville recherchée pour son cadre paisible avec la vallée de l'Orge et sa proximité avec la gare RER C.
Le bien se situe dans une résidence sécurisée et arborée, dans un quartier pavillonnaire, proche écoles et commerces. Vous aurez accès facilement aux différents axes routiers (N20, N104, A6). Le vaste parc de la résidence est un vrai lieu de plénitude

Dès votre arrivée, vous découvrirez :
- une entrée spacieuse avec 2 grands placards intégrés
- une pièce de vie baignée de lumière avec une vue dégagée et sans vis-à-vis
- une cuisine indépendante mais qui peut s'ouvrir facilement sur le séjour.
- une chambre
- une salle de bain avec WC

Des présentations virtuelles d'aménagement vous sont proposées afin de vous faciliter une projection sur les différents espaces

Une place de parking et 2 caves complètent ce bien

Les charges de copropriété s'élevent à 106€, chauffage individuel (ce qui est un vrai plus puisque vous contrôlez aini votre consommation et votre besoin)

Les + : Secteur recherché, beaux volumes, lumineux et sans vi-à-vis, volets électriques, proche RER C

A VISITER SANS TARDER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 748 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 276 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 10397539304