Maison en pierre avec patio

33000 - BORDEAUX

Caze Gestion vous propose à la location une maison non meublée située Rue Belleville

Maison lumineuse de 81m2 au sol avec patio à St Genès.
Elle se compose d'une entrée avec penderie, double salon avec salle à manger de 25m2, cuisine équipée et WC.
L'étage nous offre 2 grandes chambres dont une avec lave mains, une grande salle de douche refait récemment avec wc et un patio lumineux de 8m2
Un grenier complète ce bien.

Disponible début novembre 2026

Proche de toutes commodités écoles, commerces et transports
A 5 Min du Tram A

Chauffage au gaz.
Soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence 14,20€ / m2 loyer majoré 17,00€ / m2
Loyer : 1280€ + 20€ de charges (taxe ordures ménagères).
Dépôt de garantie : 1280€
Frais d'agence : 520€ TTC dont 120€ TTC pour l'état des lieux

Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 17 €/mois. Loyer de base 1280 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 280 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2876.00 € et 3892.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.