Duplex de standing avec vue mer, deux terrasses et accès direct

17690 - ANGOULINS

ANGOULINS

Situé face à l'océan, dans une copropriété entièrement réhabilitée en 2022, avec un accès direct à la plage, appartement en duplex de standing offrant une surface habitable de 138 m² (158,82 m² au sol) dans un environnement privilégié au sein d'un parc entièrement arboré.

Le premier niveau accessible par un ascenseur se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un WC indépendant ainsi que des rangements complètent ce niveau.
L'étage accueille un espace bureau, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Une seconde suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et WC, offrant une magnifique vue sur la mer.

Deux terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement.

Une place de stationnement extérieure complète le bien. Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage de 18 m² accompagné d'une place de stationnement extérieure supplémentaire.

Un bien rare, entre verdure et océan, avec la plage accessible directement depuis la résidence.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.