Maison à vendre Saint-Georges-de-Noisné

79400 - SAINT-GEORGES-DE-NOISNE

? EXCLUSIVITE Maison de plain-pied avec terrain de 1 000 m² – Saint-Georges-de-Noisné
124 200 € – Honoraires d'agence inclus
DPE : A
Vous recherchez une maison de plain-pied avec du terrain et un beau potentiel d'évolution ? Cette maison située à Saint-Georges-de-Noisné pourrait bien retenir votre attention !
Construite en 1982, cette maison d'environ 86 m² habitables est implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs.
Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle de bains, de WC et de 2 chambres.
Un garage avec porte électrique vient compléter le bien.
? Des équipements déjà améliorés
La maison bénéficie de plusieurs améliorations importantes :
Pompe à chaleur air/air (2026)
Isolation par l'extérieur réalisée en 2026
Tableau électrique de 2020
Toiture refaite en 2021
Panneaux solaires photovoltaïques installés en 2022
Ballon thermodynamique
Volets roulants solaires en aluminium sur 2 fenêtres
Garage avec porte électrique
Assainissement collectif
Fibre optique
? Un intérieur à personnaliser
Quelques travaux restent à prévoir pour terminer la rénovation et remettre la maison pleinement au goût du jour : cuisine, salle de bains, sols…
À noter également : 3 fenêtres sont actuellement en simple vitrage.
Ces travaux vous permettront de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison.
A visiter sans tarder. Me contacter au 05 49 16 09 05

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :