Outstanding villa with private lift, 5 minutes from Basel

68220 - HEGENHEIM

Hégenheim : villa d'exception conforme PMR, à la limite de la zone constructible, sans vis-à-vis
Aux portes de Bâle, à 5 minutes seulement, cette villa de 2002 occupe ce qui est sans doute l'un des plus beaux emplacements de Hégenheim. Elle est située à la limite de la zone constructible, avec la nature et les prés pour chevaux pour seul horizon, et sans aucun vis-à-vis.
Sur un terrain de 1 489 m² exposé plein sud, elle offre 297 m² habitables (environ 500 m² utiles avec les annexes) répartis sur 3 niveaux. Le séjour ouvert sur la cuisine américaine équipée fait près de 80 m² et donne sur le jardin et la terrasse de 50 m². La chambre de maître dispose d'un dressing et d'une salle de bains balnéo, et un espace modulable permet d'aménager bureau, bibliothèque ou 2 chambres supplémentaires. Ascenseur, sols en granit avec chauffage au sol et triple vitrage aluminium complètent ces prestations.
Les espaces annexes sont particulièrement généreux : salle de cinéma, salle de jeux, cave à vin, buanderie, garage et grenier. Dehors, une piscine couverte de 10,50 x 6 m, 2 places de stationnement intérieures et 6 places extérieures.
Points forts
Emplacement rare, à la limite de la zone constructible
Aucun vis-à-vis, terrain de 1 489 m² exposé sud
Piscine couverte de 10,50 x 6 m
Ascenseur
Sols en granit avec chauffage au sol
Prés pour chevaux à proximité
À 5 minutes de Bâle
Détail des pièces
Hall ouvert sur salon, séjour et cuisine : 79,6 m²
Bureau : 22 m²
Garage : 37,7 m²
2? cuisine / cellier : 11,3 m²
Chambre de maître : 31,7 m²
Dressing : 17,4 m²
Chambre n°2 : 17 m²
Bureau, bibliothèque, détente ou 2 chambres : 32,4 m²
Balcon sud : 13,5 m²
Balcon nord : 15,8 m²
Chambre n°3 : 17,4 m²
Chambre n°4 : 11,4 m²
Cave à vin : 11,1 m²
Salle de bains avec douche : 7 m²
Salle de bains avec douche et baignoire balnéo : 13,5 m²
Salle de bains avec douche : 6 m²
Toilette : 3,2 m²
Salle de cinéma : 37,3