Maison à vendre Treillières

44119 - TREILLIERES

EXCLUSIVITÉ LA VILLA DEMEURES D'EXCEPTION.
Aux portes de Nantes et à l'immédiateté du bourg de La Chapelle sur Erdre, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception, entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité, offre 300 m² utiles de raffinement sur un parc paysager d'un hectare (1 ha). Édifiée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée dévoilant une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée chaleureuse. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée vient parfaire ce lieu de vie. L'ensemble donne sur une grande terrasse et sa piscine chauffée, profitant d'une vue imprenable sur le parc arboré. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux d'entre elles avec accès direct à la terrasse et une avec dressing. Une salle d'eau élégante donne une touche finale à ce niveau. À l'étage, un spacieux palier distribue trois chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un confort parfait pour accueillir. Le niveau inférieur propose un vaste sous-sol de 100m2 comprenant un grand garage, une salle de jeux, une cave ainsi qu'une buanderie. Un abri de jardin et des écuries complètent idéalement les prestations de ce bien rare. Une maison unique où charme, volumes et caractère se conjuguent dans un environnement d'exception.
Prix de vente : 884 000 € HAI, dont 34 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 850 000 €.

Just outside Nantes and within immediate reach of the village centre of La Chapelle-sur-Erdre, this exceptional property is nestled in a preserved, lush green setting. Entirely redesigned and renovated using high-quality materials, it offers 300 sq.m. of refined living space set within beautifully landscaped grounds of one hectare.
Arranged over three levels, the ground floor opens onto an entrance hall leading to a vast, light-filled living area, enhanced by high