MAGNIFIQUE T4/5 A BOURRAN

12000 - RODEZ

A VENDRE A BOURRAN – SUPERBE APPARTEMENT T5 AVEC TERRASSE, PARKINGS ET GARAGES
Découvrez ce superbe appartement T5, idéalement situé dans le quartier recherché de Bourran, au sein d'une résidence avec ascenseur.
Entièrement de plain-pied, ce logement offre des volumes généreux et une organisation particulièrement agréable.
Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse, accessible depuis la pièce de vie ainsi que les deux premières chambres. Véritable prolongement de l'appartement, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la ville de Rodez, offrant un cadre privilégié au quotidien.
L'appartement dispose de quatre chambres, dont une quatrième, particulièrement spacieuse et située à l'écart des autres, elle pourra facilement être aménagée en salon, bureau ou pièce de vie supplémentaire, selon vos besoins. A proximité une petite kitchenette indépendante.
Les prestations sont soignées :
carrelage dans l'ensemble des pièces,
parquet bois dans le séjour,
menuiseries aluminium,
volets roulants électriques,
chauffage individuel au gaz.
Pour les amateurs de vin, le logement possède une cave réfrigérée.
IMPORTANT le logement bénéficie de nombreux rangements, ainsi que d'une grande buanderie aménagée.
Atout rare : le bien bénéficie de deux places de parking extérieures privatives et numérotées, ainsi que de deux garages en sous-sol.
À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.