Maison de village à fort potentiel

12450 - FLAVIN

Située au coeur du village, cette maison datant de 1967 offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Elle nécessitera d'importants travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos projets et vos envies.
La maison se compose, au niveau R-1, d'un garage avec cave et atelier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste atelier d'environ 100 m², de plain-pied avec la terrasse et le jardin. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et offre de nombreuses possibilités d'utilisation ou d'aménagement.
À l'étage, un logement de type T6 en duplex d'environ 120 m² propose de beaux volumes et une importante capacité d'accueil. Il bénéficie également d'un grand balcon offrant un espace extérieur supplémentaire.
Avec ses généreux volumes, son atelier de belle superficie, sa terrasse, son jardin et son emplacement au coeur du village, cette maison présente un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle pourra notamment convenir à un acquéreur souhaitant créer une habitation familiale spacieuse tout en disposant d'un important espace professionnel, de stockage ou d'activité.
Un bien à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4951.00 € et 6699.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.