Maison à vendre Salvagnac

81630 - SALVAGNAC

PROPRIETE DE PRESTIGE DANS UN HAVRE DE PAIX - SALVAGNAC

Venez découvrir en exclusivité à la vente cette magnifique propriété composée d'une grande bâtisse principale de type 9 de 506.15 m², de son pigeonnier indépendant de 30m² et d'une maison indépendante de 30m² sur une parcelle fleurie, arborée et sécurisée de 1.3 hectares avec piscine et garage.
(Cette propriété est actuellement utilisée pour une activité de maison d'hôtes)

La bâtisse principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec son sanitaire indépendant donnant accès à une grande pièce à vivre de 63m² avec le caractère de l'ancien (grâce à sa cheminée, ses briquettes ou encore ses poutres), d'un petit salon annexe de 13.92m, d'une cuisine semi-professionnelle de 18.36m² et son cellier attenant. Vous trouverez également une première chambre de 14.52m² et sa salle de bain.
A l'étage, vous trouverez 7 chambres dont 2 suites parentales, 3 suites familiales en duplex, et un grand atelier de 33.54m² utilisé actuellement pour de la couture.

Toujours dans la bâtisse principale, vous trouverez une partie indépendante qui est occupée par les maîtres de maison de 120m² environ, composée d'un séjour avec cuisine ouverte de 48.30m², ainsi que deux suites parentales et un bureau à l'étage.

Vous trouverez également sur cette vaste propriété deux logements indépendants :
- un pigeonnier de 30m² de type 2 avec son intimiste terrasse couverte
- une maison de plain-pied de 30m² de type 2 et sa terrasse couverte

Autres informations :
- Pompe à chaleur
- Chaudière à pellets
- Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'énergie
- DPE en A et GES en A (datant de janvier 2023)
- Taxe foncière : 3116€/an

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour des photos complémentaires.




Honoraires inclus de 78.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen est