Maison à vendre Val-au-Perche

61260 - VAL-AU-PERCHE

**Maison 5 pièces de 122 m² à Val-au-Perche – Grand garage de 83 m²**

À découvrir à **Val-au-Perche**, à proximité immédiate du **centre-ville du Theil**, cette maison **non mitoyenne de 122 m²** bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, écoles et services.

Située dans un **quartier calme**, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes et une configuration adaptée à une vie de famille.

La maison comprend **5 pièces et 3 chambres**, dont une chambre de plain-pied. La belle pièce de vie lumineuse se compose d'un salon-séjour avec **poêle à granulés**. Elle dispose également d'un **chauffage au gaz**, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de sanitaires séparés.

Le **sous-sol total** offre un espace complémentaire avec **2 pièces pouvant servir de bureaux ou de pièces de nuit**, selon les besoins.

L'un des principaux atouts de cette propriété est son **grand garage de 83 m²**, offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier ou activité artisanale.

La maison est implantée sur un **terrain de 588 m²**. Non mitoyenne et entretenue, elle bénéficie de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement.

**Les atouts :** 3 chambres dont 1 de plain-pied, poêle à granulés, chauffage gaz, cuisine équipée, sous-sol total, 2 pièces supplémentaires, garage de 83 m², terrain de 588 m², quartier calme et proximité immédiate du centre-ville du Theil, des commerces, écoles et services.

**DPE réalisé le 12/02/2026 :** 332 kWhEP/m²/an – **GES :** 56 kgCO?/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre **3 530 € et 4 850 €**, prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques sont disponibles sur **Géorisques**.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez **DesNova Immobilier**.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique exce