BOGNY SUR MEUSE

08120 - BOGNY-SUR-MEUSE

Nouveauté en exclusivité sur la commune de Bogny sur Meuse
Jolie maison de caractère d'environ 141m² habitables, lumineuse, soigneusement entretenue et en excellent état !Une belle opportunité à découvrir !!!
Dès l'entrée , vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Sous sol : plusieurs caves
RDC : entrée spacieuse, cuisine ouverte sur salon/séjour ainsi qu'un WC
1er étage : 3 belles chambres et SDB
2e étage : 2 chambres supplémentaires, palier et grenier
Garage attenant
Le tout érigé sur un beau terrain arboré d'environ 1314m² agrémenté d'une dépendance
DPE bien classé : C 161/A 5 Chauffage : pompe à chaleur et insert
Véritable atout pour un investissement :
Cette maison est régulièrement louée en Airbnb, ce qui en fait une propriété intéressante aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif !Les propriétaires ont su valoriser et optimiser les volumes avec un aménagement à la fois moderne , fonctionnel et de qualité !Nul doute qu'elle saura créer le coup de coeur tant attendu
Et ce n'est pas tout....Pour les acquéreurs à la recherche d'un projet encore plus ambitieux, une possibilité supplémentaire pourra être évoquée lors de la visite ...
Prix : 197 000€ Pour tout renseignement 0631378318

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.