Maison à vendre Lenax

03130 - LENAX

Maison de village à fort potentiel – Idéal investisseur (2 logements) ou rénovation – Secteur Le Donjon / Lapalisse

Au calme d'un village avec une très belle vue dégagée sur la campagne, maison de 92 m² habitables (mitoyenne sur une face) offrant un beau potentiel d'aménagement.

Le potentiel :
Configuration idéale pour un projet locatif avec la possibilité de créer 2 petits appartements indépendants ou une maison de campagne.

Agencement actuel :
Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, séjour avec cheminée, chambre, salle d'eau, WC.
Étage : mezzanine, seconde chambre (8,80 m²) attenante à un dressing (4,39 m²) offrant un beau potentiel de réagencement pour créer un espace nuit de plus de 13 m², salle d'eau avec WC.
Greniers de stockage : accessibles séparément par un escalier extérieur en façade.
Sous-sol : cave en pierre.
Extérieurs & Dépendances :
Côté maison : parcelle de 150 m² avec cour, terrasse et puits traditionnel.
Juste en face (séparé par un chemin rural) : terrain de 1 250 m² comprenant une dépendance de 59 m² (ateliers et abri), avec entrée véhicule et accès piétonnier. Idéal pour stationner, stocker ou créer un bel espace paysager / potager.
À savoir :
Travaux de rénovation globale à prévoir. Beau potentiel pour artisans ou investisseurs avertis.

? Aide à la projection :
Cette annonce présente les photos réelles du bien dans son état actuel, accompagnées de suggestions d'aménagement virtuel (projections 3D) pour vous inspirer et révéler le potentiel des volumes après travaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.