Maison ancienne de caractère

89290 - ESCOLIVES-SAINTE-CAMILLE

Escolives-Sainte-Camille 'La Cour barrée'
Maison de caractère de 221 m² avec terrasse et vue sur le canal du Nivernais.

Le charme de l'ancien, la lumière et le plaisir de vivre au bord de l'eau !
Au coeur du hameau de La Cour Barrée, à quelques minutes d'Auxerre, découvrez cette maison ancienne de 221 m² habitables, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié au bord du canal du Nivernais.

Habitable immédiatement, cette maison séduit par son authenticité, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, deux vastes pièces de vie, agrémentées de fenêtres donnant sur le canal, invitent à profiter d'une atmosphère paisible au fil de l'eau.
En continuité la cuisine dinatoire permet l'accès à la cave et à un espace extérieur et l'accès à la terrasse du 1er étage.

À l'étage, les espaces permettent d'envisager 3 à 4 chambres. Une pièce particulièrement lumineuse, dotée de nombreuses fenêtres et donnant accès à une terrasse à l'étage avec vue sur le canal, pourra devenir, selon vos envies, un salon intimiste, un bureau inspirant ou une chambre supplémentaire.

Un grenier aménageable offre encore de belles perspectives d'évolution.

Un terrain non attenant de 411m² avec 70m² de garage complète cette propriété.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison conjugue le charme de l'ancien, le confort d'une habitation immédiatement utilisable et un beau potentiel de personnalisation.

Un bien singulier où la lumière, les volumes et la proximité de l'eau créent un cadre de vie plein de charme.

À découvrir sans tarder ! Coup de coeur assuré !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib