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EXCLUSIVITÉ – LIXING-LÈS-ROUHLING
Immeuble de rapport – 3 appartements – 13 ares
À découvrir à Lixing-lès-Rouhling, immeuble de rapport composé de 3 logements, entièrement rénové et ne nécessitant pas de gros travaux.
L'immeuble se compose de :
- Un appartement T4 au rez-de-chaussée d'environ 95 m²
- Un appartement T4 à l'étage d'environ 90 m²
- Un studio d'environ 23 m²
- Un garage
- Trois jardins
- Terrain d'environ 13 ares
Les prestations :
- Immeuble totalement rénové
- Fenêtres remplacées en 2022
- Velux et stores remplacés en 2025
- DPE D
- Chauffage électrique Enersi
- Aucun gros travaux à prévoir
Revenus locatifs actuels :
- T4 rez-de-chaussée : 780 € + 50 € de garage
- T4 étage : 785 €
- Studio : 344 €
Soit environ 1 959 € de loyers mensuels, représentant près de 23 500 € de revenus locatifs annuels.
Taxe foncière : 1 222 €
Charges : environ 15 €
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà rénové et loué, avec plusieurs logements et un beau terrain.
Prix de vente : 289 000 € FAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Jonathan Massaro – Agent commercial
06.50.48.78.58
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle) |
