À vendre - bureaux de 437 m² à Boulogne-Billancourt

92100 - BOULOGNE-BILLANCOURT

Boulogne (92) - Bureaux de 437 m² à vendre ou à louer (secteur Mairie / Les Passages)

Face à la mairie de Boulogne-Billancourt, au coeur du centre-ville et à proximité des commerces, du centre commercial Les Passages et de la place Marcel-Sembat, découvrez cet immeuble indépendant en bon état, offrant 437 m² répartis sur trois niveaux.

Des espaces lumineux, fonctionnels et modulables :

Rez-de-chaussée : 252 m² avec deux accès indépendants sur rue, showroom, vaste openspace d'environ 180 m² donnant sur un patio privatif, deux bureaux cloisonnés, cuisine équipée vitrée, rangements, sanitaires et douche. Accès PMR. Le lot du rez-de-chaussée peut être loué seul avec une servitude de passage.

1er étage : 92 m² avec deux bureaux cloisonnés, terrasse, espace informatique avec baie de brassage et sanitaires.

2e étage : 93 m² avec salle de réunion, espace de stockage cloisonné et sanitaires.

Les locaux bénéficient de la climatisation aux étages et de 5 places de stationnement en sous-sol.

Un fort potentiel d'exploitation

Surfaces divisibles à partir d'environ 90 m², permettant d'adapter les espaces à différents projets : bureaux d'entreprise, agence immobilière ou de communication, showroom, cabinet paramédical ou d'architecture, studio audiovisuel, centre d'appels ou activité sportive douce, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une adresse stratégique

Transports en commun accessibles à pied, avec les métros lignes 9 et 10. Un emplacement central, offrant visibilité, indépendance et espaces extérieurs.

Propriétaire flexible et à l'écoute de votre projet.

Disponibilité à la location ou à la vente.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori