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? CESSION DE FONDS DE COMMERCE / RARE SUR LE SECTEUR
Neuilly-sur-Seine (92200) – (À deux pas de la Place du Marché)
Une opportunité d'exception au coeur de Neuilly-sur-Seine, dans une rue commerçante extrêmement dynamique et recherchée ! Actuellement exploité en boulangerie / pâtisserie artisanale, ce cocon en parfait état est une affaire prête à l'emploi avec un laboratoire de production entièrement équipé au sous-sol.
? Localisation & Vie de Quartier
Quartier : Emplacement Premium situé à deux pas de la très prisée Place du Marché.
Environnement : Rue piétonne et commerçante à très fort passage, entourée de boutiques haut de gamme, de commerces de bouche réputés et d'une clientèle résidentielle et d'affaires très aisée.
? Descriptif du Local & Agencement (50 m² sur 2 niveaux)
Surface commerciale (RDC) : 20 m² d'espace de vente accueillant et chaleureux.
Sous-sol / Laboratoire : 30 m² actuellement aménagés en laboratoire de production équipement complet (idéal également pour réserve / stockage).
Façade & Vitrine : Vitrine attrayante avec 3 mètres de linéaire, offrant une visibilité optimale et un vrai cachet.
État général : Intérieur et parties communes en excellent état (aucun travail à prévoir).
Normes : Établissement conforme ERP et PMR.
Extraction : Non.
? Activités & Potentiel
Activité actuelle : Pâtisserie artisanale, viennoiserie d'assemblage, chocolaterie et cours de pâtisserie.
Potentiel : Idéal pour tout commerce de proximité, boutique gourmande, épicerie fine, salon de thé sans extraction ou repreneur souhaitant s'installer immédiatement dans l'Ouest parisien.
? Données Financières & Bail
Prix du fonds de commerce : 123 200 € FAI.
Loyer mensuel : 2 550 € HT / mois (soit 30 600 € HT / an).
Type de bail : Bail commercial 3/6/9.
Frais d'agence : 13 200€ TTC
Horaires actuels : Ouvert du jeudi au samedi (10h-19h30) et le |
