Maison de ville 4 chambres garage

40460 - SANGUINET

L'agence HOME 40 vous propose à louer à l'année cette charmante maison ville NEUVE de 141m² à Sanguinet, idéalement située dans l'hyper centre (commerce, pôle médical et lac accessibles à pieds). Piste cyclable devant la maison.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie spacieuse, une cuisine semi ouverte aménagée, une suite (chambre + salle d'eau), un cellier-buanderie et un WC indépendant.
A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, un jardin clôturé . Un garage attenant et une place de stationnement extérieur. Parking gratuit à proximité.

Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Montant du loyer : 1780 euros/mois charges comprises (dont 50€ de charges mensuels pour l'entretien de la pompe à chaleur et abonnement starlink).
Location nue. Bail de 3 ans renouvelable,
Dépot de garantie : 1730 euros.
Honoraires de location : 1350 euros

Nichée entre lac et forêt, Sanguinet offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et activités de plein air. Idéalement située à proximité du bassin d'Arcachon, de Biscarrosse et des plages océanes, la commune séduit par sa convivialité et son dynamisme. Sa nouvelle ludo-médiathèque L'Amassa, ses commerces, ses associations et ses équipements de loisirs en font un lieu de vie agréable pour toute la famille.

Loyer de base 1730 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 730 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr