LA PLAGNE TARENTAISE – Chalet de caractère de 360 m² au sol

73210 - LA PLAGNE TARENTAISE

Au coeur d'un village authentique de La Plagne Tarentaise, découvrez ce magnifique chalet savoyard entièrement rénové en 2009.

Développant 359 m² au sol (269 m² habitables DPE), ce bien offre une flexibilité totale : demeure familiale de prestige, exploitation en gîtes/chambres d'hôtes ou investissement locatif à forte rentabilité.

UNE CONFIGURATION EXCEPTIONNELLE ET MODULABLE

Actuellement aménagée pour 25 personnes, la propriété se compose de 5 logements indépendants (8 chambres) avec accès autonomes :
Logement principal en duplex (Appartement Edelweiss + Génépi + Chambre Colchique) : Salons lumineux avec baies vitrées donnant sur le Beaufortain et La Plagne, cuisines équipées et suites.
Atout majeur : Deux parties peuvent être réunies très simplement par l'ouverture d'une cloison pour créer une pièce de vie de 160 m².Deux appartements 3 pièces (Est & Ouest) : Pièces de vie chaleureuses, cuisines aménagées, 2 chambres par appartement et salles d'eau modernes.
Un studio indépendant : Idéal pour un pied-à-terre propriétaire, un gardien ou du locatif saisonnier.

EXTÉRIEURS, BIEN-ÊTRE & ANNEXES (près de 89 m²)
Espace Bien-être : Sauna 6 places indépendant de 20,50 m² avec douche.
Extérieurs & Terrasses : 4 balcons exposés plein Sud, 2 terrasses principales (dont une avec une originale bulle de télécabine), cour privative et esplanade attenante.
Stationnement : 2 places privatives + possibilité d'en créer plusieurs supplémentaires sur l'esplanade (atout fort dans le secteur).
Locaux techniques (44 m²) : Rangements pour skis, VTT, abri de jardin et caves.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 4 SAISONS
Hiver : À quelques minutes des remontées du domaine Paradiski (425 km de pistes : La Roche, Montalbert, Montchavin).
Été : À 1 km du plan d'eau (baignade, kayak, accrobranche) et au bord de la piste cyclable Aime / Bourg-Saint-Maurice.
Accès : Boulangerie et restaurants au village. À moins de 10 m