T2 REZ DE CHAUSSÉ + JARDIN + STATIONNEMENT

73230 - SAINT-ALBAN-LEYSSE

À SAISIR – T2 en rez-de-chaussée avec jardin et stationnement
SAINT ALBAN LEYSSE

Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre !
Au sein d'une ancienne maison divisée en seulement deux appartements, venez découvrir ce charmant T2 situé en rez-de-chaussée avec espaces extérieurs privatifs de part et d'autre du logement.
L'appartement bénéficie d'une configuration agréable et fonctionnelle, avec deux portes d'entrée indépendantes, permettant d'accéder au logement depuis chacun des côté. A réaménager selon vos envies.
Il se compose, en enfilade, de :
Une cuisine
Un salon / séjour
Une chambre
Un WC indépendant
Une salle d'eau
stationnement extérieur privatif
Jardin
Terrasse
Avant vente un changement de toiture ainsi qu'un isolation extérieur est prévue afin d'améliorer sensiblement la performance du bâtiment qui est actuellement en E. Cela changera aussi l'aspect extérieur pour redonner un aspect neuf.
Vous avez plus qu'a mettre votre petite touche personnel dans le logement ainsi que d'effectuer les travaux nécessaires ( Chauffage , chauffe eau et électricité à individualiser)

Un bien à découvrir rapidement !
Contactez-nous pour plus d'informations et organisons ensemble votre visite.

Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 275 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.