Appartement T5

73230 - SAINT-ALBAN-LEYSSE

À SAISIR un Appartement familial avec terrasse, garage, stationnement et vue montagnes
Un bien rare à découvrir sans tarder, située sur la commune prisée de SAINT ALBAN LEYSSE

Dans une ancienne maison divisée en seulement deux appartements, découvrez ce vaste appartement offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un potentiel idéal pour une vie de famille.
Réparti sur un même niveau, l'appartement situé au premier et dernier étage et se compose actuellement d'une entrée, d'un vaste hall, d'une cuisine indépendante, d'un WC indépendant, d'un débarras, d'une salle d'eau, de plusieurs espaces de vie et de trois chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins.
En détail :
Une entrée de 1,72 m²
Un vaste hall de 9,37 m²
Un WC indépendant de 1,56 m²
Une cuisine de 10,87 m²
Un espace rangement de 4,03 m²
Un couloir de 6,69 m²
Un dégagement
Une salle d'eau de 4,43 m²
Une première chambre de 11,91 m²
Une deuxième chambre de 13,23 m²
Une troisième chambre de 15,40 m²
Un double salon de 24,83 m²
Un salon/séjour de 21,63 m²
Une exceptionnelle terrasse de 45,30 m²
Les volumes permettent d'imaginer différentes configurations.
Le Véritable atout du bien, la terrasse de 45 m² offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou aménager un agréable coin détente.
La propriété bénéficie également d'une belle vue dégagée sur les montagnes et d'une luminosité particulièrement agréable.

L'appartement est actuellement classé E GES D au DPE de départ du bâtiment. Dans le cadre de la réfection de la maison, il est prévu avant la vente la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur ainsi que la réfection de la toiture. Ces travaux permettront d'améliorer sensiblement les performances du bâtiment ainsi que d'embellir le logement.

Le bien est vendu avec un garage privatif ainsi qu'une place de stationnement