(06660) AURON RARE CHALET NEUF CENTRE VUE MONTAGNE ET PISTES SUD

06660 - SAINT-ETIENNE-DE-TINEE

AURON (06660) — Chalet d'architecte neuf d'exception | Plein Sud & Vue panoramique pistes
À seulement sept minutes à pied du coeur de station, découvrez ce chalet neuf haut de gamme conçu par les prestigieux Chalets Bayrou. Édifié dans un environnement préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis, ce bien rare allie architecture alpine traditionnelle — avec son toit en tavaillons — et performances énergétiques contemporaines de premier ordre.
Développant environ 180 m² habitables (complétés par un garage et des annexes de 25,74 m²), il séduit d'emblée par ses volumes baignés de lumière, son isolation thermique et phonique renforcée (chape doublée entre les étages, chauffage intégré) et ses finitions soignées.
Espace de réception & Bien-être de plain-pied :
Vaste pièce de vie traversante avec salon chaleureux, cheminée centrale contemporaine orientable, salle à manger et cuisine ouverte équipée.
Accès direct à une terrasse plein Sud de 100 m², idéale pour aménager cuisine d'été et coin repas face aux sommets.
Suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains privative, mezzanine et un véritable hammam privatif.
L'espace nuit à l'étage :
Quatre suites lumineuses ouvrant chacune sur un balcon exposé plein Sud, toutes équipées de dressings et de leur propre salle d'eau.
Une pièce polyvalente supplémentaire avec balcon et vue panoramique sur l'ensemble du domaine skiable, parfaite pour une sixième chambre d'appoint ou un bureau.
Caractéristiques & Données techniques :
Surface habitable : ~180 m²
Extérieurs : Terrasse Sud de 100 m² + balcons à l'étage
Stationnement : Garage fermé et annexes (25,74 m²)
DPE : C (177 kWh/m²/an) / B (6 kg CO?/m²/an) — bien particulièrement économe grâcea ses isolations thermique
isolation phonique entre les pièces
Taxe foncière : 2 500 € / an
Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo