Saint-Étienne : plateau de 37 m² à aménager, proche Cité du

42000 - SAINT-ETIENNE

T2 DE 37 M² À AMÉNAGER – DERNIER ÉTAGE – SAINT-ÉTIENNE, RUE MARENGO

Dans un immeuble ancien en pierre, rue Marengo à Saint-Étienne, 2i Transactions vous propose un T2 d'environ 37 m² en plateau à aménager, situé au 4ème et dernier étage.

Pour un investisseur comme pour un premier achat, c'est une véritable page blanche : distribution des espaces, volumes, matériaux, ambiance... tout reste à imaginer, selon votre stratégie et votre budget.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

L'appartement se situe rue Marengo, à proximité de la Cité du Design et de la place Carnot, deux repères bien connus du centre de Saint-Étienne. Un environnement urbain, vivant, proche de toutes commodités et de nombreuses écoles, qui contribue à l'intérêt de cette adresse et à la lisibilité du projet pour de futurs occupants.

UN IMMEUBLE EN PIERRE, BIEN ENTRETENU

Le bien se trouve dans un immeuble ancien construit en pierre, dont les parties communes sont en excellent état rénovées il y a moins d'un an. C'est un point rassurant : l'entretien visible de l'immeuble permet de concentrer votre budget et votre énergie sur l'appartement lui-même.

La copropriété compte 58 lots et es charges sont particulièrement contenues : 16 € par mois.

LES POINTS FORTS À RETENIR

Prix d'entrée de 34 500 € FAI
Bien libre de toute occupation
4ème et dernier étage
Immeuble ancien en pierre
Parties communes en excellent état
Charges très faibles : 16 € par mois
Copropriété de 58 lots, aucune procédure en cours
Plateau à aménager : liberté totale de conception
Quartier proche de la Cité du Design et de la place Carnot

CE QU'IL FAUT SAVOIR (EN TOUTE TRANSPARENCE)

L'appartement est à rénover entièrement : un budget travaux est à prévoir.
Il n'existe aucun système de chauffage dans le logement : le bien est, pour cette raison, non soumis au DPE. Le chauffage est donc à créer dans le cadre de votre projet.
Le bien est situé au 4ème