Appartement à vendre Saint-Étienne

42100 - SAINT-ETIENNE

Appartement T2 meublé – 50 m² – Saint-Étienne – Idéal investissement locatif

Situé rue Émile Littré à Saint-Étienne, au 1er étage d'un immeuble, cet appartement T2 meublé d'environ 50 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Son emplacement est un véritable atout : il bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, les écoles et l'ensemble des commodités, offrant ainsi un environnement favorable à la location.
Le bien est actuellement loué 500 € + 50€ avec charges par mois, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition.

Les informations financières :
Prix de vente : 85 000 €
Loyer mensuel : 500 €
Charge mensuelle : 50€
Charges de copropriété d'environ 50 €/ mois
Taxe foncière : 693 € / an

DPE : E
GES : B
Les charge de copropriété comprennent :Charges générale, Fond de travaux

Cet appartement constitue ainsi une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un placement locatif avec un bien déjà loué, dans un secteur bénéficiant de nombreux services et commodités.

Pour plus d'informations sur le bien, sa situation locative ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 600.00 €.