A Découvrir ! Bel appartement sur Saint-Chamond de 78m²

42400 - SAINT-CHAMOND

Appartement T3/T4 de 78 m² avec balcon, cave et stationnements – Saint-Chamond

2I Transactions vous propose de découvrir cet appartement de 78 m² situé à Saint-Chamond, au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur.

En bon état général et rénové en 2020, cet appartement offre un agencement fonctionnel et la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

Il se compose d'une pièce de vie, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un balcon de 4 m², d'une cave de 4,71 m² ainsi que de places de stationnement privatives.

Les prestations :
- Surface habitable : 78 m²
- Chauffage individuel au gaz
- Menuiseries PVC double vitrage
- Fibre optique
- Ascenseur, digicode et visiophone
- Appartement libre de toute occupation

Informations financières :
- Prix de vente : 125 000 € honoraires à la charge du vendeur.
- Charges de copropriété : environ 100 €/mois, comprenant notamment l'ascenseur, les charges courantes et le fonds travaux
- Taxe foncière : 1 112 €/an
- DPE : E – GES : E

Un bien à découvrir, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas COURTINE au 06 64 45 68 78.
2I Transactions – La Grand-Croix
Bien soumis au statut de la copropriété (95 lots). Aucune procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Thomas COURTINE
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