Maison de campagne 150 m² avec garage

61410 - SAINT-OUEN-LE-BRISOULT

à 15 minutes de Bagnoles de l'Orne et La Ferté-Macé, dans la campagne de Saint-Ouen-Le-Brisoult, dans un petit hameau,

Une maison authentique en pierres, avec poutres en bois apparentes, d'environ 150 m² comprenant :
- au rez-de-chaussée surélevé, entrée sur grande pièce à vivre de 45 m² avec cheminée, traversante et ouvrant sur terrasse coté sud et jardin côté nord, cuisine aménagée de 25 m², une chambre à rénover, un bureau à rénover, une salle d'eau, un WC séparé.
- à l'étage, palier, 3 chambres (10 m² , 16 m² et 17 m²) une salle d'eau à rénover, un WC séparé

En sous-sol, garage et chaufferie

Jardin d'agrément autour

Le tout sur un terrain clos de 1280 m²

En 2025, une chaudière au fioul et un ballon d'eau chaude thermodynamique (2023) ont été installées



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.