À VENDRE - IMMEUBLE MIXTE CENTRE-VILLE - 163 m² - IDÉAL INVES

79400 - SAINT-MAIXENT-L ECOLE

Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble mixte d'une surface totale de 163 m² se compose de :

1 local commercial (environ 60 m²)
- Activité actuelle : restauration rapide
- Loué actuellement 530€ HC/ mois

1 appartement en duplex - T5 - 103 m²
- 2 grandes chambres + 1 bureau
- Pièce de vie spacieuse
- Logement lumineux et bien agencé
- Loué actuellement 500€ HC / mois

L'immeuble est en bon état général, avec des travaux récents assurant une bonne pérennité du bien :
- Couverture de l'immeuble refaite en 2021
- Tableau électrique de l'appartement remplacé en 2023
- Aucune charge de copropriété.

Investissement locatif attractif
- Revenus locatifs mensuels : 1 030 €
- Rentabilité brute d'environ 8,8 %
- Aucun gros travaux à prévoir à court terme


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence qui vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h00 à 18h00.
Ref : 3151SB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.