Local d'activité de 230,90 m² - 6 min Sud Ouest Montpellier -

34070 - MONTPELLIER

A 6 mn Sud Ouest de Montpellier

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local d'activité de 230,90 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.

LOCALISATION :
- Situé à 6 mn de la sortie 32 et 8 mn de la sortie 31 de l'A709.
- A proximité des zones d'activités de la Lauze à Saint Jean de Védas, Garosud et Près d'Arènes à Montpellier.
- Dans une zone d'activité en fort développement et à proximité d'un axe passant.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction, dernière phase situé en R+1 d'un ensemble de locaux d'activités /Entrepôt/Bureaux.
- Local d'activité entrepôt de 230,90 m² comprenant une surface utile de 170,46 m² au sol et 60,44 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 4 places de parking en extérieur.
- Accès par la rampe pour les véhicules utilitaires légers.
- Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 3,00 m (H).
- Une porte piétonne.
- Surcharge statique de la dalle au sol 1 500 kg/m².
- Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.
- Sandwich type Bardage ou double peau.
- Structure mixte béton/charpente bois.
- Hauteur sous faîtage 6,20 m minimum dont 3,50 m sous mezzanine.
Quai de déchargement commun en RDC et possibilité d'accéder au r+1 par un ascenseur mutualisé pour entreposer les marchandises dans le local.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 424 360,00 € HT soit 509 232,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 412 000,00 € HT soit 494 400,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

- Disponibilité : Oc