A LOUER - ENTREPOT D'ACTIVITE 2 472m²

93290 - TREMBLAY-EN-FRANCE

AVINIM Réseau Brokers vous propose un entrepôt d'activité et de bureaux neuf de 2 472 m² situé dans la zone de Paris Nord 2 à Tremblay-en-France (93).

LOCALISATION :
Un emplacement stratégique et un cadre unique. Idéalement situé à seulement 16 km de Paris, Paris Nord 2 bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transports en commun de proximité.
- Autoroute : A1 & A3 accès immédiat
- Aéroport : Charles-de-Gaulle à 5 km
- RER : B 'Parc des Expositions' 15 mn à pied
- Bus : 20, 39, 350

SURFACES
• Total 2 472m²
• 2 173m² d'Entrepôt + 299m² de Bureaux
• Profondeur : 36,90m
• 3 portes sectionnelles de plain-pied électriques (4 x 4,5m)
• 3 portes à quai électriques dotées de niveleurs (2,8 x 3m)
• 33 places VL
• 1 place PMR
• 2 places VUL

PRESTATIONS :
• Portail électrique
• Eclairage LED
• 1 pompe à chaleur air/eau type monobloc par cellule
• Chauffage par aérotherme électrique
• Bureaux : système de climatisation réversible
• Tarif vert alimentant 1 tarif jaune par cellule
• GTB + sous-compteurs
• TGBT
• DI (détection incendie)
• RIA
• Hauteur libre : 8,5m
• Dallage : 5t/m²
• Structure mixte : métallique et bois
• 2 bornes de recharge double
• Local vélo

JURIDIQUES :
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer 150€ HT/HC/HTVA/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Régime fiscal : TVA
• Loyer payable trimestriellement d'avance et par prélèvement automatique
• Indexation annuelle selon variation INSEE de l'Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)
• Horaires Charge preneur : 15% Loyer Annuel

CHARGES & TAXES
• Provision pour charges : 16,06 € HTVA/m²/an
• Taxe foncière : 10,24€ HTVA/m²/an les 2 premières années puis 14,35€ HTVA/m²/an
• TBU/TASS : 4,25 € HTVA/m²/an

Référence : LP53960
Contact : 07.49.97.76.73

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