T2 41 m² en excellent état – Résidence récente avec ascens

91590 - LA FERTE-ALAIS

IMMO EVEN vous propose à la vente, sur la commune de Baulne (91590), ce bel appartement 2 pièces de 41 m², situé dans une résidence récente avec ascenseur.
L'appartement est en excellent état intérieur et bénéficie d'une agréable vue sur un parc, avec une exposition Nord-Ouest.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Le logement dispose également d'une place de parking privative.
Chauffage et charges
Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec compteurs individuels pour l'eau froide et l'eau chaude.
Les charges comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif, les charges communes de copropriété, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et les charges liées au parking.
Charges prévisionnelles : environ 2 216 € par an.
Localisation
L'appartement est situé dans la commune de Baulne, à proximité des commodités et des transports. La gare se trouve à quelques pas du logement.
Les écoles primaires Louis Moreau et Angot sont accessibles à moins de 10 minutes.
Prix de vente
165 000 € FAI
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une résidence récente et bien entretenue.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez IMMO EVEN.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 216 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 287.00 € et 386.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.