MOUANS SARTOUX - VILLA INDIVIDUELLE - CALME ABOLU

06370 - MOUANS-SARTOUX

À Mouans-Sartoux, au sein d'un domaine sécurisé particulièrement recherché pour son calme et son emplacement, découvrez cette villa individuelle de 115 m², édifiée sur un agréable terrain de 680 m², exposé plein Sud et agrémenté de deux magnifiques oliviers.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes du séjour cathédrale avec salle à manger, offrant une généreuse pièce de vie de 36 m². Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC invités ainsi qu'une remise.

À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre loggia, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.

Parfaitement entretenue, cette maison saine et agréable à vivre nécessitera simplement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et être personnalisée selon vos envies.

Un garage et une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Une villa familiale, au calme, dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder.

Charges de copropriété : 93 euros par mois.
Piscine, boulodrome et chemins de promenade dans la résidence.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1493.00 € et 2019.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FELICIO IMMO : Séverine IVALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940746332 RSAC GRASSE
RCP RCACO-25-031559 auprès de GALIAN-SMABTP