Maison à vendre Angers

49100 - ANGERS

Quartier place du Lycée/ Beaux arts: Hôtel particulier d'environ 240m² habitables, sur une parcelle au calme avec piscine récente, chauffée, préau pour stationner au moins 3 véhicules, et grand atelier à rénover d'environ 100m².
Un porche permet l'accès à la maison qui en rdc, dispose d'une entrée, d'un vaste bureau, d'un magasin donnant sur rue, d'une buanderie et d'un couloir d'accès à l'atelier.
La vie à l'étage, accueille, une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse bois exposée sud ouest, un bureau en enfilage, une cuisine récente aménagée et équipée, le palier dispose de nombreux rangements, il distribue une chambre, un dressing et une salle de bains.
Au deuxième, un vaste palier avec puits de lumière permet l'accès à 5 autres chambres disposant chacune d'un point d'eau, une salle de douche avec wc.
Grand grenier, cave en sous sol sous la totalité de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilière - Françoise LAUCOIN
Carte T 894467794