Cap d'Agde, T3 de 2022 avec terrasse de 24 m² et parking

34300 - AGDE

Cap d'Agde, T3 de 2022 avec terrasse de 24 m² et parking

Au Cap d'Agde, rue des Sergents, dans une petite copropriété récente de grand standing (2 lots), appartement T3 de 68 m² au 1er étage, vendu entièrement meublé et libre de suite.

La pièce de vie de 29 m² s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, et donne sur une terrasse de 24 m² exposée sud-est : de quoi profiter du soleil du matin et vivre dehors une bonne partie de l'année.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Construit en 2022, l'appartement est en excellent état : climatisation réversible, VMC double flux, menuiseries PVC, chauffage électrique individuel. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises.

Une place de stationnement intérieure complète le bien.

Idéal en résidence principale, en pied-à-terre au Cap ou en investissement locatif.

Prix : 349 800 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6 % TTC, soit 330 000 € net vendeur).
Charges de copropriété : 250 € par mois. Taxe foncière : 1 200 € par an.
DPE : classe C (44 kWh/m²/an), GES : classe C (14 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 267 € et 361 € (base 2022).

Renseignements et visites : CAPS Immobilier.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 267.00 et 361.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAPS immobilier : Nicolas Salze
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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