T4 familial avec loggia

13009 - MARSEILLE

MARSEILLE 9e – VALMANTE / LE REDON, HAUTS DE MAZARGUES – T4 FAMILIAL À RÉNOVER – VUE DÉGAGÉE SUR LES COLLINES
Colin Immobilier vous propose à la vente, au coeur de la résidence Valmante, dans un environnement résidentiel recherché du 9e arrondissement, cet appartement T4 traversant Nord-Sud de 79,39 m² au sol, situé au 2e étage avec ascenseur.
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant le remettre à son goût et révéler tout son potentiel.

UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ
Au sein d'une résidence sécurisée et appréciée pour son environnement résidentiel, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et à proximité des commodités du secteur.
Commerces et services sont facilement accessibles, notamment Intermarché, pharmacie et commerces de proximité.
La résidence dispose également d'un gardien et de stationnements libres au sein de la copropriété.

UN APPARTEMENT FAMILIAL À PERSONNALISER
Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Nord-Sud, l'appartement offre une distribution fonctionnelle :
Entrée
Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine de 9,7m2
Un salon-salle à manger 18,03m2 ouvrant sur une agréable loggia fermée d'environ 8 m²
3 chambres de 12,7m2, 10,03m2 et 9,27m2
Une salle de bains
Un WC indépendant
La loggia, baignée de lumière, constitue une véritable pièce supplémentaire au quotidien. Elle pourra également, selon les autorisations nécessaires, être repensée pour retrouver l'esprit d'un balcon ouvert.
L'appartement profite par ailleurs d'une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis direct, apportant une agréable sensation d'espace et de respiration.

UN BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION
L'appartement nécessite une rénovation permettant de moderniser les espaces et de les personnaliser selon vos envies.
Le potentiel est particulièrement intéressant pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image,