VENTE COEUR ST BARNABE USAGE PROFESSIONEL

13012 - MARSEILLE

SAINT-BARNABÉ – ESPLANADE DU FORUM – LOCAL PROFESSIONNEL AVEC TERRASSE
Au coeur du village de Saint-Barnabé, donnant sur l'esplanade du Forum, COLIN IMMOBILIER vous propose au 1er étage avec ascenseur ce local d'environ 40 m², prolongé par une agréable terrasse exposée plein ouest.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien convient à l'installation d'une activité médicale, paramédicale ou libérale : cabinet infirmier, comptable ou bureau professionnel.
Aux normes PMR, il comprend une entrée avec WC indépendants et penderie, une pièce principale permettant d'aménager un espace d'accueil ou une salle d'attente, ainsi qu'une pièce séparée pouvant accueillir un bureau ou un espace de consultation. Un accès direct entre ces espaces peut être envisagé pour faciliter la circulation. Un coin cuisine et une salle de bains pouvant être réaménagés en réserve complètent l'ensemble.
Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la copropriété, en supplément du prix de vente.
Une belle opportunité pour installer votre activité dans un environnement vivant et recherché du 12? arrondissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Colin Immobilier : Gérant - Associé - Anthony BONATON
Carte T 13102026000000088