MORDELLES – Longère rénovée de 190 m² – DPE A – Dépen

35310 - MORDELLES

MORDELLES – Longère rénovée de 190 m² – DPE A – Dépendance et hangar de 120 m²

À quelques minutes de Rennes, découvrez cette superbe longère de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations contemporaines.
D'une surface habitable de 190 m², elle offre :
Une magnifique pièce de vie de plus de 90 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau.
Trois chambres supplémentaires et deux salles de bains à l'étage.
Une arrière-cuisine/buanderie.
Un excellent confort énergétique : DPE A/A, pompe à chaleur, plancher chauffant et poêle à bois.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 848 m², agrémenté d'une terrasse de 70 m² exposée sud-est.
Un potentiel rare complète cette propriété :
Une dépendance de 45 m² au sol sur deux niveaux possibles, offrant jusqu'à 90 m² de potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un hangar cadastré d'environ 120 m², comprenant des espaces ouverts et fermés, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou une collection de véhicules.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour concilier vie de famille, espace et projets personnels ou professionnels.

Mordelles – commodités à pied et accès rapide Rennes

Plus d'infos et visite sur demande

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586.00 et 794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Galaxiim : Mickael OWANGA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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