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Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble à taille humaine, découvrez ce studio de 25,36 m² bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis direct et avec une vue dégagée.
Ses différentes ouvertures et ses fenêtres remplacées lui apportent une agréable lumière naturelle.
L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle pièce principale. Une cave complète ce bien.
Cet appartement offre un réel potentiel d'optimisation. Sa distribution et son entrée généreuse permettent d'envisager une redistribution des espaces,
Le chauffage est collectif et les charges de copropriété s'élèvent à environ 132 € par mois. L'immeuble a notamment bénéficié d'un ravalement côté rue en 2019 ainsi que du remplacement récent de la colonne d'eau.
Son emplacement constitue un autre atout majeur : commerces, restaurants et services de quartier sont accessibles à proximité immédiate, tout comme les métros Père-Lachaise, Rue Saint-Maur et Voltaire.
Un bien au fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement locatif.
À découvrir rapidement.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin Alberola.
Prix : 275 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat n° 3127.
Annonce rédigée et publiée par Martin Alberola, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 789 213 907, auprès de MC Immobilier – LÉKYP Immobilier Paris-Ouest parisien.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 584 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informatio |
