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LÉKYP Immobilier – Paris & Ouest parisien vous propose une opportunité patrimoniale rare : l'acquisition simultanée et indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce d'un restaurant disposant d'une licence IV et d'une extraction en toiture.
Situé dans un secteur résidentiel dense et recherché d'Asnières-sur-Seine, à proximité de la commercialité de la rue des Bourguignons, l'établissement profite d'une belle visibilité, d'un passage régulier de piétons et de véhicules ainsi que d'une clientèle locale présentant un pouvoir d'achat favorable aux concepts de restauration qualitative.
Le restaurant développe environ 83 m² de plain-pied et comprend :
– une salle de réception avec espace bar ;
– une hauteur sous plafond d'environ 3,30 mètres ;
– une cuisine professionnelle ;
– une arrière-cuisine indépendante ;
– des sanitaires ;
– une large devanture commerciale.
L'ensemble bénéficie également d'une vaste cave d'environ 35 à 40 m², directement accessible depuis le restaurant. Entièrement rénovée, assainie et sécurisée, elle offre une importante capacité de stockage pour les vins, fûts de bière, marchandises et équipements.
La licence IV est comprise dans la vente et permet d'envisager de nombreux concepts : bar à vins, bar à tapas, cave à manger, restaurant traditionnel, pizzeria ou lieu de convivialité autour de la gastronomie.
Le local est équipé d'un conduit d'extraction extérieur de 250 mm débouchant en toiture, avec possibilité d'évolution sous réserve des validations techniques et autorisations définitives.
Principaux atouts :
– acquisition simultanée des murs et du fonds ;
– licence IV comprise ;
– environ 83 m² de plain-pied ;
– cave rénovée et sécurisée d'environ 35 à 40 m² ;
– cuisine et arrière-cuisine indépendantes ;
– extraction extérieure débouchant en toiture ;
– belle hauteur sous plafond ;
– large devanture ;
– quartier résidentiel dense et recherché ;
– aucun personnel |
