T2-Endie Immobilier-Blagnac

31700 - BLAGNAC

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et arborée, construite en 2016 à Blagnac. Offrant une superficie optimisée de 46 m², ce bien dispose d'un agencement soigné qui comprend un séjour avec une cuisine équipée, une chambre confortable dotée d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez également d'une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente et totalement sécurisée, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.

La copropriété, bien entretenue, assure un cadre de vie agréable, sublimé par ses espaces verts.

Situé dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. Vous trouverez également des établissements scolaires, facilitant ainsi la vie des familles. Pour vos escapades en plein air, le parc de Beauzelle est accessible en un rien de temps.

Caractéristiques techniques :
- Appartement de 46 m² (Carrez)
- Terrasse de 11m²
- Chauffage au gaz collectif
- Double vitrage et volets roulants manuels
- Copropriété avec ascenseur
- Charges : 176€/mois
- Taxe foncière : 1 223 €
- DPE :
- Une place de parking en sous-sol

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Claire AMOUYAL - EI - 07 61 00 39 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 852 974 351 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030116007) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 46 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 112 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les