CANCLAUX, EN AVENUE PRIVEE T3 AVEC TERRASSE

44000 - NANTES

CANCLAUX / CAMUS – PETIT T3 AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT
Dans une avenue privée, au calme et à proximité immédiate de la place Canclaux, découvrez ce charmant appartement situé au sein d'une résidence avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'un grand bureau avec placard pouvant facilement être aménagé en seconde chambre, et une salle de bains.
Une cave et une place de stationnement couverte complètent ce bien.
Un environnement particulièrement agréable, à proximité de la promenade du Val de Chézine, des commerces de la place Canclaux et des transports.
Une adresse recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif.
Contact: Pascale Desal 06 20 38 27 90

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.