Montanay proche du centre au calme

69250 - MONTANAY

DECULTIEUX Immobilier vous propose, dans un environnement résidentiel recherché, en retrait de toute circulation, cette maison de 141 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 788 m², avec une vue dégagée sur le Val de Saône.

Cette maison familiale offre une configuration évolutive pouvant développer jusqu'à 300 m2 habitables.
En rez-de-chaussée salon / séjour cuisine donnant sur la terrasse, lingerie et WC suspendu.
À l'étage, 3 chambres de grande taille, salle de bain et douche, WC indépendants.
Garage, cave en sous sol.
Possibilité d'agrandir le logement existant ou de créer un deuxième logement indépendant d'environ 115 m2, où chaque logement profiterait d'une entrée indépendante.

Une maison offrant de beaux volumes, extérieur exposé sud ouest avec une vue dégagée et un potentiel d'aménagement important, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, calme et proximité de toutes les commodités.
Gare Sncf Albigny à 10min ou Gare Sncf Les Echets à 10 minutes.
Connexion autoroute A46 à 5 minutes pour rejoindre rapidement Lyon ou Villefranche/s.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Patrick MONFRAY 0671597109

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.