Appartement familial Suresnes limite Saint-Cloud

92150 - SURESNES

Lloyd & Davis vous présente au coeur du quartier recherché du Val d'Or, à proximité immédiate des commerces et des écoles, un appartement familial de 78 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété calme et verdoyante avec gardien.

Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel, depuis son séjour prolongé par un large balcon d'environ 12 m².

Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Une cave et deux places de parking viennent compléter ce bien.

À noter que les travaux d'isolation, le ravalement de la façade et la reprise des balcons ont été votés et sont déjà intégralement financés, un véritable atout pour les futurs propriétaires.

Côté transports, la gare du Val d'Or (ligne L) et le tramway T2 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve également au pied de la résidence.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 250 €. Dans une copropriété de 294 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Maureen SUCHAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 888 070 Nanterre
RCP RDO1296156I AIG