Maison à vendre Saint-Julien-de-Cassagnas

30500 - SAINT-JULIEN-DE-CASSAGNAS

Mas en pierre rénové – 250 m² – 1,76 ha de terrain – Piscine – Potentiel chambres d'hôtes
À seulement 20 minutes de Barjac et d'Alès, à 30 minutes d'Uzès, à proximité de Saint-Ambroix et de la station thermale des Fumades, ce magnifique mas en pierre entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement naturel préservé.
Implantée sur un terrain de 17 665 m², cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entre les Cévennes, l'Ardèche et la vallée de la Cèze, elle séduira aussi bien les amateurs de nature et d'authenticité que ceux qui souhaitent développer un projet d'accueil touristique.
Dès l'entrée, le caractère des lieux s'impose avec ses pierres apparentes, ses poutres en bois et ses matériaux soigneusement choisis lors de la rénovation.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie, où la cuisine moderne entièrement équipée, avec son généreux îlot central, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent directement sur la terrasse et le jardin.
Deux autres salons, chacun agrémenté de son propre poêle à bois, viennent compléter les espaces de vie et offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Grâce à leurs volumes et à leur configuration, ces pièces modulables peuvent s'adapter à différents projets : chambre supplémentaire, bureau, atelier, salle de jeux ou espace dédié au sport.
Ce niveau accueille également une belle suite parentale d'environ 35 m², comprenant un espace bureau et une salle d'eau avec toilettes. Une seconde chambre, une salle d'eau, un cellier et des toilettes indépendantes complètent cet espace de plain-pied.
À l'étage, deux grandes chambres mansardées prolongent le charme de cette demeure. L'une d'elles bénéficie d'un accès à une terrasse solarium offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
La rénovation compléte réalisée il y a un peu plus de dix ans, a notamme