DRÔME- HÔTEL PARTICULIER AU BORD DU RHÔNE – 480 M² – 10

26140 - ANDANCETTE

EXCLUSIVITÉ – ANDANCETTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VUE SUR LE RHÔNE
Une propriété de charme, un parc paysager, une piscine et le Rhône en toile de fond.
Située dans le nord de la Drôme, à environ 1 heure de Lyon, cette propriété d'environ 484 m², entièrement restaurée avec soin, conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un remarquable cadre de vie.
LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ :
10 chambres et 6 salles d'eau
Beaux espaces de réception et espaces privatifs
T3 indépendant de plain-pied avec terrasse
Parc clos et paysager, piscine, sauna et terrasses
Atelier indépendant, cave voûtée et dépendances
Vue dégagée sur le Rhône
ViaRhôna à proximité immédiate
UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS PROJETS
Grande demeure familiale, chambres d'hôtes, gîtes ou activité d'accueil : ses volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires.
À proximité de l'A7, de la gare TGV de Valence et des vignobles de la vallée du Rhône.
Une propriété qui mérite d'être découverte sur place, tant pour ses intérieurs que pour son environnement.
Dossier complet, informations et vidéos complémentaires sur demande.

Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6000.00 et 8200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 644 317 Aubenas
RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances