T3 avec Cave de 10m²

34090 - MONTPELLIER

Montpellier, quartier Hôpitaux Facultés. Nous vous proposons cet appartement T3 de 63 m² situé à proximité immédiate des lignes 1 et 5 du tramway.
Idéalement agencé, cet appartement comprend un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain avec un espace buanderie attenant, un wc séparé et une terrasse donnant côté cour.
La cuisine indépendante n'est pas aménagée, ce qui représente une excellente opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir un espace sur mesure selon vos goûts.
Cet appartement fonctionnel dispose d'atouts supplémentaires majeurs, à commencer par une grande cave saine de 10 m² en sous-sol idéale pour le stockage, un local vélo ainsi qu'un accès à un parking commun sécurisé au sein de la copropriété.
Côté technique, le diagnostic de performance énergétique est classé en D et les installations d'électricité et de gaz sont parfaitement aux normes, garantissant une installation sereine.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue, le bien est à seulement trois minutes à pied de la station de tramway, offrant ainsi un accès direct et ultra-rapide aux facultés, aux centres hospitaliers ainsi qu'au coeur de la ville. Idéal pour des primo-accédants, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'une forte rentabilité locative.

Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COSTIER IMMOBILIER : Xavier FAMIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491166484
RCP 59661778