STUDIO PARIS XVII GUERSANT / PEREIRE

75017 - PARIS

Dans une résidence de standing bien sécurisée avec gardien et video protection et idéalement située – Proche Porte Maillot & Champs-Élysées, un appartement de type studio à rénover de 28.52 m² loi Carrez situé au deuxième étage avec 2 ascenseurs. Il est composé d'une entrée avec des rangements, séjour, cuisine indépendante, salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien. L'immeuble dispose d'un grand local à vélo et d'un parking à vélos en sous-sol.

Les atouts de la résidence :
Un emplacement exceptionnel au calme, tout en étant au coeur d'un quartier dynamique et parfaitement connecté : Métro Porte maillot et Porte de champerret, RER C, RER E, Tramway T3b et nombreuses lignes de bus), offrant un accès ultra-rapide à tout Paris et à La Défense.
Ce bien rare sur le marché convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 167 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.