Immeuble de rapport de 18 appartements

59550 - LANDRECIES

WATREMEZ IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport composé de 18 appartements, représentant une surface locative totale de 880,81 m² sur un terrain de 6873m² avec une partie constructible sur environ 40mx60m.

L'ensemble développe une surface totale annoncée d'environ 2 100 m² et se compose de logements aux superficies variées, allant de 26,70 m² à 70,20 m². Grand grenier aménageable et Caves.
Un investissement offrant des revenus locatifs attractifs :
-Revenus locatifs annuels : 88 560
-Rentabilité brute théorique : 11,97 %
-Rentabilité après déduction de la taxe foncière : 10,84 %
-Taxe foncière annuelle : 8 367 €

Les diagnostics de performance énergétique présentent des classements allant de D à G selon les appartements. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir ou à étudier pour certains logements.

Un bien destiné aux investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier présentant un rendement locatif intéressant et un potentiel de valorisation.

Pour tout renseignement complémentaire, obtenir le détail locatif ou organiser une visite, contactez Dorian JOUNIAUX et/ou SOPHIE LAURENT

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 959.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.