Local commercial ILLZACH - 327m² de bureau + 164 m² de hangar

68110 - ILLZACH

Local professionnel indépendant à louer, offrant une surface totale d'environ 491,20 m².

Le bâtiment se compose de :
• 327,20 m² de bureaux en rez-de-chaussée
Des espaces fonctionnels et accessibles PMR, parfaitement adaptés à une activité professionnelle, administrative ou commerciale.

• 164 m² de hall non chauffé
Un espace idéal pour le stockage, l'entreposage, une activité artisanale ou logistique, équipé d'une porte sectionnelle facilitant les accès et les opérations de chargement/déchargement.

• Espace extérieur complémentaire
Un parking comprenant 15 places de parking vient compléter le bien.

Le site est entièrement clos et sécurisé et dispose d'un portail motorisé, offrant un accès maîtrisé à l'ensemble de la propriété.

LES ATOUTS DU BIEN
? Local indépendant
? Environ 491 m² de surface bâtie
? 327 m² de bureaux accessibles PMR
? Hall de 164 m² avec porte sectionnelle
? Parking
? Site clos et sécurisé avec portail motorisé
? Adapté aux activités professionnelles, artisanales, stockage ou logistique
Un bien rare et polyvalent, offrant la possibilité de regrouper bureaux, stockage et activité professionnelle sur un même site.

Proximité immédiate à l'autoroute.

Pour plus d'informations, contactez nous au 03.89.72.27.40 ou sur contact@immo-hardt.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 4 680 € à la charge du locataire. Provision sur charges 566,66 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 800 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immobilière de la Hardt : Marion Unterfinger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990