appartement meublé et loué

59390 - LYS-LEZ-LANNOY

LYS-LEZ-LANNOY – T3 MEUBLÉ VENDU LOUÉ – 60 M² – RENTABILITÉ BRUTE 7,51 %
107 000 € frais d'agence inclus
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – APPARTEMENT ENTIÈREMENT MEUBLÉ – REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS
TEATIME IMMO vous propose de découvrir cet agréable appartement de type 3, d'une superficie de 60 m², situé au 3? étage d'une copropriété de 10 appartements, dans un environnement calme à Lys-lez-Lannoy.
Entièrement meublé et équipé, ce bien est actuellement loué, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif avec des revenus déjà en place.
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET ÉQUIPÉ
L'appartement se compose de :
Une grande pièce de vie, salon, salle à manger avec cuisine américaine ouverte, entièrement équipée avec son électroménager ;
Deux chambres ;
Une salle de bains ;
Des WC indépendants ;
une buanderie
Une cave privative.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET AGRÉABLE
Situé dans un quartier calme, le logement bénéficie de la proximité de nombreux commerces, transports et services : supermarché, boucherie, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes et établissements scolaires.
Un cadre de vie pratique au quotidien pour les occupants.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC RENTABILITÉ ATTRACTIVE
Informations financières :
Prix de vente : 107 000 € FAI
Loyer mensuel actuel : 840 € charges comprises
Loyer mensuel hors charges : 670 €
Charges de copropriété : 170 €/mois, intégralement refacturées à la locataire
Revenus locatifs annuels hors charges : 8 040 €
Taxe foncière annuelle : 567 €
Rentabilité locative brute : 7,51 %
Rendement après déduction de la taxe foncière : 6,98 %
Estimation avec frais d'acquisition :
Frais de notaire estimés : 8 700 €
Budget total d'acquisition estimé : 115 700 €
Rentabilité brute sur investissement total : 6,95 %
LES ATOUTS DE CE BIEN
Appartement T3 de 60 m² entièrement meublé ;
Deux chambres et cuisine équipée ;
Cave privative ;
Environnement calme et commo